成都国窖大厦、华西证券总部大楼物业服务更正公告

更&正&公&告

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一、项目基本情况

招标编号：SCJX（2023）-0136。

招标项目：成都国窖大厦、华西证券总部大楼物业服务。

二、更正信息：

更正事项：招标文件

更正内容：

1、原招标文件第一章投标邀请七、投标截止时间：2023年09月19日10:00（北京时间）。

更正为：七、投标截止时间：2023年09月28日10:00（北京时间）

2、原招标文件第二章投标人须知一、投标人须知附表8第2条：缴纳截止时间：2023年9月18日17：00前（以到账时间为准，超过此时限缴纳的按无效投标处理）。第5条：投标人保证金统一由招标代理机构退还，未中标的在中标通知书发出后15个工作日内退还，成交投标人的在合同签订并递交至招标代理机构后15个工作日内退还。

更正为：2、缴纳截止时间：2023年9月27日17：00前（以到账时间为准，超过此时限缴纳的按无效投标处理）。5、投标人保证金统一由招标代理机构退还，未中标的在中标通知书发出后5个工作日内退还，成交投标人的在合同签订并递交至招标代理机构后5个工作日内退还。

3、原招标文件第六章招标项目技术、服务、采购合同内容条款及其他商务要求一、项目基本情况：1、项目 2、项目概况：本建筑区划规划设计的物业类型为:办公、商业。项目总建筑面积65596.53㎡。其中包括：A区建面积58427.06㎡，附属楼7169.47㎡，底下地面停车场管理、华西证券股份 西玉龙街10-12号综合楼配电房值守工作管理及消防监控室值守等。

更正为：一、项目基本情况：

1、项目

2、坐落

3、四至范围：东：吉庆四路，西：吉庆四路，南：天府二街，北：吉瑞五路

4、物业类型：商务金融用地/办公、住宿餐饮用地/餐厅；

5、总占地面积：详见规划总坪图；

6、总建筑面积：A区（1号楼）总建筑面积为41976.36平方米，其中招标人1产权建筑面积为23985.13平方米，招标人2为17991.23平方米；因B区（2、3、4号楼）产权正在办理中，总建筑面积详见规划总图；

7、房屋建筑结构：核心筒框剪结构；

8、共用设施设备：共用设备：（1）消防系统；（2）监控系统；（3）配电系统（高低压）；（4）供水；以上设备技术参数投标人自行前往项目现场查勘；

9、绿化情况：绿化率15%；

10、物业用房配置情况：A区195.32平方米；

规划总平面图： A区（1号楼）为招标人1与招标人2的产权比例为55.78%及44.22%；B区为招标人1与雄川投资联合建设，投资比例及权益各50%（规划总坪图详见附件）。

11、B区共用设备管理分摊：（1）消防系统的维保及维修（招标人1与招标人产权外的物业服务企业各承担50%费用）；（2）监控系统维修维保（招标人1承担全部费用）；（3）配电系统高低压维修维保（招标人1与招标人产权外的物业服务企业各承担50%费用）；（4）供水维修维保（招标人1与招标人产权外的物业服务企业各承担50%费用）。

12、能耗：（涉及公区用电，招标人1承担35%费用，招标人产权外的物业服务企业承担65%费用；用水已分表则按照实际使用量各自承担）。

13、底下地面停车场管理、华西证券股份 西玉龙街10-12号综合楼配电房值守工作管理及消防监控室值守等。

4、原招标文件第六章招标项目技术、服务、采购合同内容条款及其他商务要求三、商务要求（实质性要求）：（一）物业服务范围：3、B区办公楼（2）2号高压配电房值守（与瞾达物业共同值守，本次报价仅限为华西证券公司的费用承担部分，另外值守人员费用由中标人与瞾达物业自行协商，以协商结果为准，招标人要求投标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；

（3）消防监控室值守（与瞾达物业共同值守，本次报价仅限为华西证券公司的费用承担部分，另外值守人员费用由中标人与瞾达物业自行协商，以协商结果为准，招标人要求投标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；

更正为：（2）2号高压配电房值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；

（3）消防监控室值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；

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5、原招标文件第八章 合同模板华西证券总部大楼、成都国窖大厦物业服务合同（三）B区办公楼2.2号高压配电房值守（与瞾达物业共同值守，本次报价仅限为华西证券公司的费用承担部分，另外值守人员费用由中标人与瞾达物业自行协商，以协商结果为准，招标人要求投标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；3.消防监控室值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；

更正为：2.2号高压配电房值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；3.消防监控室值守（中标人与招标人产权外的物业服务人自行协商值守费用承担事宜，以协商结果为准，中标人需符合国家法律法规要求的值守标准）；

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其他内容不变

更正日期：2023年09月12日

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三、凡对本次公告内容提出询问，