广汉市向阳镇高寿村（广汉市画月度假中心）集体资产使用权出租项目挂牌公告

广汉市向阳镇高寿村（广汉市画月度假中心）集体资产使用权出租项目挂牌公告

成都农村产权交易所德阳所广汉服务中心受广汉市向阳镇高寿村股份经济合作联合社委托，拟对广汉市向阳镇高寿村（广汉市画月度假中心）集体资产使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目

2.项目编号：成农交德资挂（2023）GH-041号

3.项目位置：位于广汉市向阳镇高寿村1-1组

4.项目详情：砖瓦结构房屋21间，建筑面积约970平方米，占地面积约1860平方米

5.流转方式：出租。

6.流转价格：45000元/年，运营三年后，如果流入方营业额超过100万元，除支付每年固定租金45000元之外，需按照年营业额的3%支付给集体经济组织用于壮大集体经济，如果年营业额未超过100万元，流入方则以60000元/年的租金支付给集体经济组织。

7.流转期限：10年

二、公告事项

公告时间：2023年6月29日至2023年7月5日（不少于5个工作日）      

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：6月29日—7月5日，工作日9:00-17:00，报名截止日为16:00前 > 则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳农村产权交易 网络电子竞价交易规则（试行）》。

六、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在100万以下的按3%向流入方收取，成交金额超过100万的，按《成都农交所德阳农村产权交易 交易服务费收费管理办法（试行）》执行。

七、出租相关事项

1.流入方须在收到《成交通知书》之日起10个工作日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的踏勘：意向流入方报名前，须自行查询和实地踏勘了解标的物的现状情况，权属情况，与项目相关的审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

5.标的交付：现状交付

6.标的物使用条件：须符合广汉市向阳镇产业发展规划，且不得占用宗地范围外的土地，流入方须按照标的使用用途，合法经营，不得将标的物用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该标的物，流入方应积极配合，做好搬迁。

八、其他事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

九、流出方