深广·1979组团开发-建设-销售一体化项目

招标公告

1. 招标条件

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.1本招标项目已由  广安经济技术开发区发展改革局  （项目审批、核准或备案机关名称）以 川投资备【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  四川深广合作产业投资开发  ，建设资金来自（资金来源）自有资金，项目出资比例为100% ， 项目已具备招标条件，现对 深广·1979组团开发-建设-销售一体化项目 进行公开招标。

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目， 广安经济技术开发区发展改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备川投资备【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 号 ）的招标组织形式为  委托招标  。招标代理机构是 广安发展咨询服务 。

2.项目概况与招标范围

2.1项目

2.2建设

2.3项目建设规模：深广1979组团项目位于朝阳大道与深广大道交界处，共三宗用地组成，分别是GC2017-55号地块、GC2017-56号、GC2017-57/79号地块；总用地面积154748平方米（232.122亩），总建筑面积约502139平方米，其中计容总面积411421平方米。GC2017-55、56号地块共计约79.23亩，用地性质为R2B1，20%L<商业面积<40%L，容积率为2，建筑密度≤30%，限高60米（局部限高36米）；GC2017-57/79号地块共计约152.88亩，用地性质为R2，容积率为3.0，建筑密度≤25%，限高80米；三宗用地绿地率均为≥30%。

2.4招标范围

完成深广·1979组团项目开发、建设、销售等所有工作。具体包括但不限于以下内容：

（1）负责本项目所有开发建设资金筹措，包括但不限于项目三通一平、勘察、设计、报建、施工、监理、营销、管理等所需各项费用；首期筹措不低于2000万元建设资金启动项目开发，后续根据项目资金需求筹措补足，确保项目成功开发与建成交付。

（2）负责并实施项目产品定位、勘察设计、成本管理、工程建设、销售经营、竣工验收、物业交付、维修管理、项目财务核算、项目税收核算等工作。

（3）负责项目全过程建设管理及施工总承包（含材料、设备采购），按国家、省、市现行相关施工质量验收规范的合格标准进行工程施工及验收，直至项目移交（交钥匙）及业主入住、并负责工程保修等工作。

（4）负责项目规划审批、施工许可、竣工验收、产权交付、权证办理等跟项目相关所有报批报建手续的办理工作。

（5）负责项目整体经营销售工作，包括但不限于广告策划、营销活动、渠道推广，按揭及网签合同等一切与项目销售相关的工作。

（6）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳。

（7）负责边坡治理、红线内场地平整及地上附着物清理。

（8）根据档案管理的有关规定，须满足广安档案馆及招标人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和招标人，取得相应的移交证明书。

（9）除招标文件明确约定系招标人工作之外的其他与该项目开发建设、销售经营交付及保修的相关工作。

2.5开发周期

（1）总体开发周期原则上不超过7年，开发周期定义为从项目第一个施工许可证办理之日起至项目整体竣工验收合格之日止。

（2）项目可以分期开发，三宗土地开发动工间隔时间原则不得超过1年，以各宗土地取得施工许可证时间为准。

      2.6质量要求

  （1）勘察、设计质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

  （2）工程质量要求：工程质量必须满足国家《工程质量验收标准》、《工程施工验收规范》、《建筑工程施工质量统一验收标准》等规定，达到合格标准。符合工程质量标准、规范、规程、定额和办法等要求，并经有关部门各项验收合格。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质要求

（1）具备独立的有效的法人资格。

【提供有效的营业执照副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】

（2）具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。

【提供有效的资质文件副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】

（3）具备房地产开发二级及以上资质。

【提供有效的资质文件副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】

3.2投标人业绩要求

（1）房地产项目开发业绩：2019年1月1日至今累计房地产开发面积不少于10万平方米。

【提供设计方案审查批准书、规划许可证、施工许可证、竣工验收文件等其他任意一项有效资料的复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。含在建项目、合作项目（合作项目提供股东证明或合作开发协议书）、独立开发项目、下属全资或控股子公司，项目开工时间或竣工时间在2019年1月1日至今均有效。】

（2）建筑工程施工业绩：2019年1月1日至今至少有1个已完工或在建建筑工程面积15万平方米及以上的施工业绩。

【提供合同、中标通知书、施工许可证、竣工验收文件等其他任意一项有效资料的复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。项目开工时间或竣工时间在2019年1月1日至今均有效。】

（3）房地产项目销售业绩要求：2019年1月1日至今累计房地产项目销售面积不少于10万平方米。

【提供预售许可证、项目所在地房屋销售备案证明等其他任意一项有效资料的复印件或扫描件，含在建项目、合作项目（合作项目提供股东证明或合作开发协议书）、独立开发项目、下属全资或控股子公司。】

3.3信誉要求：具有良好的商业信誉，未被列入经营异常以及严重违法失信名单。

【提供国家企业信用信息公示系统查询报告截图，加盖公章。】

3.4拟派驻项目施工负责人要求

（1）项目施工负责人须为投标人本单位职工，具备一级注册建造师执业资格。

【提供投标人为其缴纳的2022年10月-2023年3月社保缴纳凭证复印件或扫描件，加盖公章；提供本人身份证、执业资格证书复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】

（2）2014年1月1日至今作为项目施工负责人至少承担1个已完工或在建建筑工程面积10万平方米及以上的业绩。

【提供施工许可证、竣工验收报告、质量监督报告等其他任意一项有效资料的复印件或扫描件，能证载其为施工单位

3.5本项目接受联合体投标。若联合体投标，联合体数量不超过3家，且联合体成员相互之间应为其在本项目中的全部权利义务承担连带责任，牵头单位必须为承担本项目施工且具备建筑工程施工总承包一级及以上资质的施工单位。

4.报名及

 

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手 机：18811547188
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来源：中国电力招标采购网

编辑：gzyjy.sc.gov