华伟·文峰府建设项目二期联合开发合作方招标

华伟·文峰府建设项目二期联合开发合作方招标
招标公告

1. 招标条件

1.1 本招标项目华伟·文峰府建设项目已由渠县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2110-511725-17-01-798675】FGQB-0779号（批文名称及编号）批准建设。项目业主为四川卓宇佳安房地产开发 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%， 项目已具备招标条件，现对该项目的二期联合开发合作方进行公开招标。

1.2 本招标项目由渠县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2110-511725-17-01-798675】FGQB-0779号的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是成都长源工程咨询 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目

2.2 建设

2.3 建设规模：用地面积55110㎡，容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%，容积率＜1.8。计划修建建筑面积约140000㎡，其中地上建筑物约100000㎡。本次招标为合作房地产开发，其中计划修建二期建筑面积约74000㎡，投资金额约为22000万元。

2.4 合作年限及出资方式：

本合同合作期限暂定为3年，其中二期建设期24个月。项目业主以土地作为出资，中标人提供全部开发资金（包括且不限于前期工程费、建筑安装工程费、管理费、资金筹措费、税费、营销费用、其他费用等所有与本项目相关的开发费用）（根据项目实际资金需求而定）。

2.5 招标范围：负责项目开发的全部过程工作，包括但不限于团队组建、资金计划、项目建设、质量规范、安全生产、营销推广、销售（该项目所有房屋、车位）等相关工作。中标人在其资质范围内可直接承担本项目的勘察、施工图设计、施工总承包任务，不再另行招标（相关法律法规另有规定的除外）。

2.6 质量要求

勘察设计要求的质量标准：满足现行国家规范、标准、规程、条例等相关要求且达到工程设计审查合格要求；

施工要求的质量标准：达到国家现行工程质量验收规范合格标准；
服务质量标准：满足国家、省规定的服务标准和住建行业管理要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标     并在人员，资金等方面具有相应的投资及实施能力。

注：

①若投标人为联合体，根据联合体协议书的分工确定单位资质，联合体协议约定同一专业分工由两家及以上单位共同承担的，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

②企业注册地不在四川省行政区域内的省外勘察设计企业须提供在有效期内的《四川省入川从事勘察设计活动验证登记证》或带二维码的《四川省省外勘察、设计入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外建筑企业入川信息报送电子登记表》、企业注册地不在四川省行政区域内的省外建筑企业须提供在有效期内的《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外建筑企业入川信息报送电子登记表》。

3.1.4 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态；商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载；在国家企业信用信息公示系统（ ）中未被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站 中未被列入失信被执行人名单。投标人须提供承诺书。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合投标的牵头人作为本项目的投资人，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。联合体成员数量不超过3家。

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