泸州白酒产业发展投资集团有限公司持有的2宗工业土地使用权（标底2）

一、本次交易首期价款通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起  5  个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

分期付款：受让方应于《交易合同》签订之日起5 个工作日内支付成交价款的 50 %，剩余款项应于 合同签订之日起一年内付清（不得超过一年）。剩余款项应当提供合法有效的财产担保，并应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向转让方支付延期付款期间的利息。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

其他事项:

1、估价对象1状况：估计对象位于泸州市江阳区黄舣镇，不动产登记证号为川（2021）江阳区不动产权第0000765号，土地使用权面积31057m2；宗地代码510502103208GB00006；估计对象规划为工业用地，容积率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，绿地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求满足泸州市自然资源和规划局LSGCR2020012号规划设计条件文本。

2、估价对象2状况：估计对象位于泸州市江阳区黄舣镇，不动产登记证号为川（2021）江阳区不动产权第0000763号，土地使用权面积55498m2；宗地代码510502103207GB00052；估计对象规划为工业用地，容积率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，绿地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求满足泸州市自然资源和规划局LSGCR2020011号规划设计条件文本。

其他披露事项：

一、标的简介：转让标的系国有出让土地，宗地位于泸州市江阳区酒业园区，《不动产权证书》“川（2021）江阳区不动产权第0000765号”、“川（2021）江阳区不动产权第0000763号”，2宗土地产权面积分别31057㎡和55498㎡，地类（用途）工业。

二、本次处置标的不存在任何抵押、担保等其他权利，无查封、无诉讼、无纠纷。

三、本次转让及过户所产生的税、费按国家相关规定由转让方、受让方各自承担。

四、转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵（包括但不限于转让标的现状、面积、土地规划、权证过户、标的移交等），特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵以及地方相关政策，如意向受让方在交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不得以此为由拒不按时签订《土地转让合同》、足额支付成交价款及进行资产交接。

五、意向受让方到现场查证标的的过程中，一切费用自理，并承担除转让方原因外在查证现场发生的人身伤亡事故责任及财产损失。

六、受让方付清全部产权交易价款、转受双方应当在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后20个工作日内，转让方协助受让方办理标的企业权证变更过户手续。

七、本次交易完成后，转让方按照成交金额向受让方出具相关票据。

八、意向受让方成功受让后，因受让方原因未在规定期限内交纳或足额交纳交易价款和服务费用，西南联合产权交易所将从受让方交纳的保证金中扣除作为受让方应支付给西南联交所的交易服务费，剩余部分划转至转让方账户，由转让方处置。

九、转、受让双方应共同配合，在《土地使用权转让合同》生效后20个工作日内，完成交易标的的交接。受让方缴纳全部转让价款后，无受让方原因造成拖延情况下，转让方协助受让方办理转让标的过户登记手续。

十、付款方式：

（1）受让成功后，转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《土地使用权转让合同》，受让方须在《土地使用权转让合同》生效之日起5个工作日内支付总价款的50%（西南联合产权交易所账户），剩余价款应于合同签订之日起一年内付清（转让方账户）。

（2）受让成功后，西南联交所在保证金中扣除受让方应支付的交易服务费，剩余部分作为部分交易价款，在收到受让方支付的首期价款后，扣除转让方应支付的服务费，剩余部分转至转让方指定账户。

十一、受让方受让标的土地后，后期对该标的土地的开发、利用应当符合酒业园区的整体规划。其他事项详见《土地使用权转让合同》等。