成都市青羊区锦里中路128号2栋（齐力大厦）7楼房产

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容
1、本次评估报告不公开也不备查；
2、根据《评估报告》（四川大成〔2022〕资自第0020号）：由于委估对象进行二次更新改造，评估人员现场查勘，评估对象现与其他产权房屋整体打通作为“雲雅国际酒店”使用，原始布局已发生改变，产权界址点无法准确确定，权属界限以产权登记中心记载为准。
3、截止评估基准日，委估资产存在资产租赁情况，根据《房屋租赁合同》显示，评估对象合同租赁期限为4年零十个月，即2021年7月1日起至2026年4月30日止，此租赁为长期租赁，本次评估时考虑了其租约对评估资产价值的影响。
二、其它披露事项
1、本次转让标的为位于成都市青羊区锦里中路128号2栋（齐力大厦）7楼。本次转让的标的土地使用权取得方式为出让，规划用途为办公，具体详见《资产信息表》。
2、转让标的按现状整体转让，如实际面积与证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额，具体详见《资产信息表》。
3、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、具体地理位置、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自行了解成都市商铺购买的相关政策。如因意向受让方资格或其他原因导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
4、本次转让标的目前处于出租状态，转让方已将本次资产转让事项通知承租方。本次转让中，原承租方未放弃优先购买权。优先购买权人在西南联交所场内按照过程行权方式行使优先购买权。
5、本次转让中涉及租赁且租赁未到期，意向受让方成功受让后，需继续履行原租赁合同。如需提前解除租赁合同的，相关责任和费用由受让方自行承担。租赁情况：现有的承租户为成都云雅酒店管理 ，租赁期限为2021年7月1日至2026年4月30日，租金标准第一年为10,886.4元/月，合同期内租金共计625,517.45元。。
6、本次转让中涉及租赁且租赁未到期的标的租金收益归属的基准日为《产权交易合同》签订、受让方完全履行产权交易价款支付义务且取得《交易鉴证书》后的下一月的第1日。基准日前转让标的的租金收益由转让方享有，基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全履行产权交易价款支付义务并取得交易鉴证书后30个工作日内据实无息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起30日内无息向转让方支付。
7、本次转让标的无其他抵押、担保等他项权利限制。
8、本次转让过程中所涉及的相关税、费由转、受双方按国家有关规定各自承担。向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方规定各自承担。
9、意向受让方需自行了解标的物业费收取标准。转让标的交接后，受让方需自行办理水、电、气、物业管理费等物业相关手续，涉及的相关费用由受让方自行承担。转让方予以配合。
10、本次交易完成后转、受双方应当共同配合，在西南联合产权交易所出具《交易凭证》后30个工作日内完成交易标的交接工作，在西南联合产权交易所出具的《交易凭证》后60个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。
11、本次转让标的的资产评估报告不公开且不供投资者查询。其他事项详见《产权交易合同》、《承诺函》等。
12、标的查看  

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来源：中国电力招标采购网