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九寨沟县双河镇罗依产业园区（九寨沟县2020年第1批次）国有建设用地使用权
挂牌出让公告
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经九寨沟县人民政府批准，受九寨沟县自然资源局委托，对九寨沟县双河镇罗依产业园区（九寨沟县2020年第1批次）国有建设用地使用权依法进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
宗地名称及 编号 | 宗地 位置 | 出让宗地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | 起始价 (万元) | 竞买保证金(万元) | ||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | ||||||||
九寨沟县双河镇罗依产业园区（九寨沟县2020年第1批次）国有建设用地使用权 | A-1地块 | 九寨沟县双河镇顺河村 | 64025.55 | 商业用地 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | 40 | 10852.18 | 5426.09 |
A-2地块 | 3936.63 | ≤2.5 | ≤50% | ≥20% | ≤24m | ||||||
A-3地块 | 88588.43 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | ||||||
A-4地块 | 3984.54 | ≤2.5 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | ||||||
备注：1.标的按现状采取有底价增价式挂牌出让；2.加价幅度为伍拾万元的整数倍；3.未尽事宜详见《挂牌文件》。 | |||||||||||
1、本次出让地块为四个地块整体出让、整体开发，出让宗地总面积160535㎡（折合约240.8025亩）。
2、规划条件按照《九寨沟县自然资源局规划条件（编号：2021001、2021002、2021003、2021004）》执行。
3、根据《双河镇人民政府罗依产业园区管理委员会关于双河镇罗依产业园区(九寨沟县2020年第1批次)国有建设用地宗地产业条件的函》，该宗地产业定位为农旅融合、休闲度假、康养旅游，须在宗地内建设不低于1万㎡的葡萄酒地下观光生产酒窖；建筑面积不低于10万㎡酒店及商业集群；打造星级现代农业园区、中医康养基地、品牌特色农产品基地、接待中心、民宿洒店等，并配套餐饮娱乐办公等商务经营功能。项目总投资额不低于3亿元(不含土地出让价款和持证准用价款)。土地竞得人及其引入企业税收解缴关系须在九寨沟县，项目整体竣工验收后10年内，本项目累计税收总额不低于2000万元(不含本项目开发税收)，经九寨沟县审核确认，若未达到税收约定的，土地竞得人须以现金形式向九寨沟县支付差额部分作为违约金。须自持宗地物业计容建筑面积比例不低于宗地总计容建筑面积的60%，出让年限内不得整体或分割销售，不得以任何方式向第三方转让，且须由土地竞得人持续运营。未经同意且未按约定运营的，土地竞得人需向九寨沟县按宗地履约保证金标准支付违约金。竞得人取得土地后，需与双河镇人民政府罗依产业园区管理委员会签订《国有建设用地项目履约协议书》，并严格按照《国有建设用地项目履约协议书》约定的产业要求约定执行。
二、竞买人条件
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。本次出让宗地单独申请，不接受联合申请。
三、报名时间及挂牌时间、地点
1、报名时间：2022年10月21日9:00时至2022年11月21日10:00时，挂牌报价时间：2022年11月11日9:00时至2022年11月21日10:00时，挂牌现场会时间（现场竞价）：2022年11月23日10:00，本次挂牌报价以竞买人在系统中填写的报价为准,不接受电话、传真、邮件及口头报价。
2、挂牌现场会地点：阿坝州公共资源交易中心四楼产权交易大厅（汶川县威州镇东街246号）。
3、有意竞买者登陆http://ggzyjy.abazhou.gov.cn/点击报名、下载挂牌文件、缴纳竞买保证金，竞买保证金以2022年11月21日10:00时前一次性到阿坝州公共资源交易中心账户为准,操作流程详见：https://ggzyjy.abazhou.gov.cn/Jyweb_New/XXGKView.aspx?NewType=3SubType=60SubType2=104Id=d1a7eafe-b1c0-4551-b3ca-9a0cdedb1122aXTLX=3aXXLX=104（注：1.跨行转账务必进行分配操作，要把竞买保证金分配到具体参与的项目上，未进行分配操作，视为未缴纳竞买保证金。2.报名成功后须打印《国有产权和土地矿权竞买保证金缴纳回执》，凭此回执才能参加该项目的拍卖或挂牌会。)。
四、联系方式
拍卖公司：四川佳瑞拍卖有限公司 &&&
联系人：熊先生
联系电话：17378926775
出让人：九寨沟县自然资源局
联系人：徐老师
联系电话：13548387222
详询：www.landchina.com （中国土地市场)&
&&&&&&&&&&http://ggzyjy.abazhou.gov.cn/&（阿坝州公共资源交易中心）
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2022年10月21日
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